Omgevingsvergunning aanvragen

• Heeft u een omgevingsvergunning nodig dan kunt u de aanvraag via Omgevingsloket indienen. Voor het uploaden van de bijlagen dient u rekening te houden dat er geen spaties in de bestandsnamen worden gebruikt. Moet u alleen een melding doen? Dit kunt u ook via het Omgevingsloket doen.
• U krijgt schriftelijk of per mail antwoord. Dat kan zijn van de gemeente, maar ook van de provincie, het waterschap of de rijksoverheid.
• Soms is overleg nodig met de betrokken medewerker, omdat een omgevingsvergunning maatwerk vereist.
• Als uw aanvraag is goedgekeurd, dan wordt de vergunning (inclusief de voorwaarden waaronder u de vergunning krijgt) per post of per email naar u verstuurd. Bent u het niet eens met de beslissing, dan kunt u bezwaar maken.

Telefonisch

Als na de vergunningcheck blijkt dat u een omgevingsvergunning nodig heeft dan kunt u ook telefonisch een aanvraagformulier opvragen bij de gemeente via (020) 496 21 21. Het ingevulde formulier, met bijbehorende bijlagen, kunt u terugsturen naar de gemeente: Postbus 35, 1190 AA Ouderkerk aan de Amstel.

Omgevingsvergunningen voor verschillende activiteiten

U kunt een omgevingsvergunning aanvragen voor de volgende activiteiten: 

• Bouwen (het bouwen van een bouwwerk).
• Aanleggen (het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden, ingevallen waarin dat bij een bestemmingsplan, beheersverordening, exploitatieplan of voorbereidingsbesluit is bepaald).
• Handelen in strijd met de regels ruimtelijke ordening (het gebruiken van gronden of bouwwerken in strijd met een bestemmingsplan, een beheersverordening, een exploitatieplan, de regels gesteld krachtens artikel 4.1, derde lid, of 4.3, derde lid, van de Wet ruimtelijke ordening of een voorbereidingsbesluit voor zover toepassing is gegeven aan artikel 3.7, vierde lid, tweede volzin, van die wet).
• Bouwwerk brandveilig gebruik, vergunning aanvragen (het in gebruik nemen of gebruiken van een bouwwerk met het oog op de brandveiligheid.
• Bouwwerk brandveilig gebruik, melding doen.
• Rijksmonument (het slopen, verstoren, verplaatsen of in enig opzicht wijzigen van een beschermd monument of het herstellen, gebruiken of laten gebruiken van een beschermd monument op een wijze waardoor het wordt ontsierd of in gevaar gebracht).
• Gemeentelijke monument of provinciaal monument (het slopen, verstoren, verplaatsen, in enig opzicht wijzigen, herstellen gebruiken of laten gebruiken van een gemeentelijk monument waardoor het wordt ontsierd of in gevaar gebracht).
• Uitweg (een uitweg maken, het hebben of veranderen van een uitweg of het veranderen van de weg).
• Kappen van bomen (het kappen van een houtopstand).

Gefaseerde aanvraag

Bij complexe aanvragen met meerdere bouwactiviteiten is het mogelijk de activiteiten één voor één apart aan te vragen. Ook is het mogelijk de omgevingsvergunning in fasen aan te vragen. Het voordeel hiervan is dat de vervolgaanvraag kan worden afgestemd op het besluit van de eerdere aanvraag. 

Milieumelding voor bedrijven

Op Aimonline.nl controleert u of een milieumelding nodig is en kunt u hier direct de melding doen. Hier vindt u ook wat u nodig heeft als u de milieumelding doet; afhankelijk van het soort bedrijf en hoe groot het is, kunt u nodig hebben: 

• een akoestisch rapport
• een bodemonderzoeksrapport
• een geurrapport
• een energierapport
• een plattegrond
• een bedrijfsplan waarin u de bedrijfsactiviteiten toelicht

Vergunning Waternet

Als u bouwwerkzaamheden waarvoor u een omgevingsvergunning nodig heeft, wilt uitvoeren in de buurt van oppervlaktewater (zoals een sloot) of een waterkering (zoals oever, dijk, kademuur), dan heeft u vaak ook een vergunning nodig van Waterwet.nl nodig. Houd rekening met een behandelingstermijn van 13 weken. Soms is zo’n ‘watervergunning’ niet nodig, maar moeten de werkzaamheden of activiteiten wel uiterlijk vier of zes weken van tevoren bij Waternet gemeld worden.  

U vindt de kosten per activiteit in de Legesverordening 2023 Ouder-Amstel op Overheid.nl. 

• Algemene Plaatselijke Verordening Ouder-Amstel 2024
• Over uw buurt - informatie over besluiten in uw omgeving
• Informatie over in hoger beroep gaan bij de Raad van State
• Rekenmodel regeling plankosten exploitatiekosten 2023

Wetten

• Besluit omgevingsrecht
• Wet natuurbescherming (vervallen 01-01-2024)

Reguliere procedure bezwaar en beroep

Uw aanvraag van een omgevingsvergunning wordt over het algemeen binnen 8 weken behandeld. Het kan voorkomen dat deze termijn nog eens met 6 weken wordt verlengd. U hoort voordat uw aanvraag in behandeling wordt genomen welke termijn voor u van toepassing is. 

U kunt bezwaar aantekenen tegen dit besluit. Doe dit binnen 6 weken. Bent u het daarna niet eens met de uitkomst over het bezwaarschrift? Teken dan beroep aan bij de rechtbank. Eventueel kunt u ook nog in hoger beroep bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State.nl. 

Uitgebreide procedure (hoger) beroep

Uw aanvraag van een omgevingsvergunning wordt over het algemeen binnen 6 maanden behandeld. Het kan voorkomen dat deze termijn nog eens met 6 weken wordt verlengd. U hoort voordat uw aanvraag in behandeling wordt genomen welke termijn voor u van toepassing is. 

Bij de uitgebreide procedure ligt het ontwerpbesluit 6 weken ter inzage. Binnen deze termijn kunt u uw mening geven over het ontwerpbesluit. Daarna kunt u tegen het besluit in beroep gaan bij de rechtbank. Ook dan kunt u eventueel nog in hoger beroep gaan bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State. 

Als u een aanvraag of melding doet, heeft de gemeente uw persoonsgegevens nodig. De gemeente behandelt uw persoonsgegevens zorgvuldig. In de Algemene verordening gegevensbescherming (AVG) staat hoe de gemeente met uw persoonsgegevens moet omgaan.

De belangrijkste regels zijn:

• De gemeente vraagt alleen om gegevens die nodig zijn voor het afhandelen van uw aanvraag of melding. De gemeente vraagt niet om andere gegevens.
• De gemeente gebruikt uw gegevens alleen voor het verwerken van uw aanvraag, melding of voor iets wat daar direct mee te maken heeft.
• De gemeente bewaart uw persoonsgegevens niet langer dan nodig is.
• De gemeente zorgt ervoor dat uw persoonsgegevens veilig zijn.
• Alleen mensen die uw gegevens nodig hebben voor hun werk kunnen ze bekijken.
• Andere organisaties krijgen uw gegevens alleen als dit wettelijk verplicht is.
• Als u hierom vraagt, dan vertelt de gemeente u:
  • welke gegevens de gemeente over u heeft
  • waarvoor deze gegevens nodig zijn
  • wat er met uw gegevens gebeurt.
• Kloppen uw gegevens niet? Dan kunt u de gemeente vragen om ze te corrigeren.