Omgevingswet

De Omgevingswet bevat alle regels voor uw leefomgeving. Deze regels gelden voor grote projecten in Ouder-Amstel, maar ook voor kleine dingen. Bijvoorbeeld: mag u een dakkapel op uw huis zetten? Dat staat in deze wet.

Waar gaat de Omgevingswet over?

De Omgevingswet gaat over uw leefomgeving. Dat is alles wat u ziet, voelt en ruikt. Denk aan huizen, wegen, parken, schone lucht, sloten, rivieren en bossen. De leefomgeving moet veilig en gezond zijn. Tegelijk moet er ruimte zijn voor nieuwe plannen.

Wat betekent de Omgevingswet voor u?

Als u iets wilt veranderen

Wilt u iets veranderen in uw omgeving? Bijvoorbeeld uw huis verbouwen, een evenement organiseren of een loods bouwen bij uw bedrijf? Dan bent u initiatiefnemer. U moet uitzoeken of u een vergunning nodig heeft of een melding moet doen. Dit doet u in het landelijke Omgevingsloket.

Als iemand anders iets wil veranderen

Wilt uw buurman een garage bouwen? Of wil een bedrijf in de buurt groter worden? Dan bent u belanghebbende. U mag uw mening geven. Hiervoor gelden wel regels.

Omgevingsvisie en omgevingsplan

Elke gemeente moet een omgevingsvisie en een omgevingsplan maken.

Omgevingsvisie

In de omgevingsvisie staat hoe de gemeente de omgeving wil ontwikkelen. Het gaat over onderwerpen zoals wonen, verkeer, natuur en water.

Omgevingsplan

Hierin staan alle regels voor de leefomgeving. Deze regels gelden voor iedereen. Het omgevingsplan vervangt oude bestemmingsplannen en sommige verordeningen (verordeningen zijn regels van de gemeente. Ze gelden voor iedereen in de gemeente. In een verordening staat wat wel en niet mag. Bijvoorbeeld regels over parkeren, honden uitlaten of het organiseren van een evenement).

Participatie: meedenken en meepraten

De Omgevingswet wil dat mensen meer meedenken. Dat heet participatie.
Bent u initiatiefnemer? Dan moet u anderen vanaf het begin laten meekijken en meedenken. Hoe u dat doet, hangt af van uw plan.

We vertellen u alles over participatie op de pagina Participatie aanvragers omgevingsvergunning.

Gemeente en participatie

De gemeente moet ook participatie toepassen. Bijvoorbeeld bij het maken van de omgevingsvisie en het omgevingsplan.

Verplichte participatie

Soms is participatie verplicht. Bijvoorbeeld bij nieuwbouw in het beschermde dorpsgezicht van Ouderkerk. Of als een boerderij wordt omgebouwd tot een woonhuis. Meestal is participatie vrijwillig. Hoe u het doet, mag u zelf bepalen.

We vertellen u alles over participatie op de pagina Participatie aanvragers omgevingsvergunning.
Het volledige overzicht van gevallen waarbij participatie verplicht is vindt u op overheid.nl. 

Vrijwillige participatie

Ook als participatie niet verplicht is, is het vaak handig. Voordelen:

  • Meer steun van omwonenden.
  • Minder problemen later.
  • De gemeente kan beter beslissen.

We vertellen u alles over participatie op de pagina Participatie aanvragers omgevingsvergunning.

Omgevingsloket

Het Omgevingsloket is nieuw en wordt steeds beter. Het kost tijd om eraan te wennen. Niet alles is meteen klaar. De komende jaren wordt het loket uitgebreid.

Kwaliteitsborger bij bouwen

De Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb) zorgt voor betere en veiligere bouwwerken. Vroeger controleerde de gemeente of een gebouw voldeed aan de regels. Nu doet een kwaliteitsborger dat. De aannemer moet bewijzen dat alles goed is gebouwd. Als er fouten zijn, moet hij die herstellen. Zo blijft bouwen veilig.

Bezwaar maken

Bent u het niet eens met een besluit over uw vergunning? U kunt binnen zes weken bezwaar maken. Ook anderen mogen dat doen. Wacht daarom met bouwen tot die zes weken voorbij zijn. De overheid reageert binnen zes weken op uw bezwaar.

Contact

Heeft u vragen over de Omgevingswet? Of de impact hiervan op uw (bouw)plannen? Mail naar gemeente@ouder-amstel.nl. 

Meer informatie