Een sociale huurwoning zoeken verandert

De woonruimteverdeling voor sociale huurwoningen in vijftien gemeenten in de regio’s Amstelland-Meerlanden, Amsterdam en Zaanstreek-Waterland gaat veranderen. De verandering is nodig om huishoudens met een dringende verhuiswens meer kans op een woning te geven. Het voorstel houdt beter rekening met de woningzoekende die hard een woning nodig heeft maar niet in aanmerking komt voor een urgentie.

Het voorstel voor een nieuwe verdeling is gisteren door de vijftien colleges van B&W vrijgegeven. Er wordt een puntensysteem geïntroduceerd waarbij naast inschrijftijd ook actief zoeken en specifieke omstandigheden een rol gaan spelen. Daarmee willen gemeenten en corporaties recht doen aan woningzoekenden die een extra steun in de rug nodig hebben. Vanaf dinsdag 2 juni 2020 kunnen alle inwoners een reactie geven op het voorstel.

sociale huurwoning schema

Wethouder Laurens Ivens (Amsterdam, voorzitter van het bestuurlijk overleg van de regio) is tevreden met dit resultaat: “Het is mooi dat we met 15 gemeenten en 14 corporaties tot een andere verdeling van de sociale huurwoningen zijn gekomen en dat alle inwoners hebben kunnen meedenken over de groepen mensen die voorrang zouden moeten krijgen. Zo kunnen we ervoor zorgen dat de sociale huurwoningen vaker terecht komen bij de mensen die de woning het hardst nodig hebben.”

Wethouder wonen Barbara de Reijke vult aan “Helaas is er de laatste jaren een enorme krapte op de woningmarkt. Ook voor betaalbare woningen. De wachttijden voor een sociale huurwoning zijn al jaren enorm lang . Het enige wat echt zal helpen is het bouwen van meer woningen, maar in de tussentijd moeten we wel kijken hoe we die schaarste het beste verdelen. Ik ben blij dat we hiermee mensen die met spoed een woning nodig hebben en onze jongeren een steun in de rug kunnen geven.”  

Wacht-, zoek- en situatiepunten

Het nieuwe systeem werkt met punten. De huidige inschrijftijd wordt omgezet naar wachtpunten. Wachtpunten blijven altijd behouden, tot het moment dat een nieuwe huurwoning gevonden is.
Nieuw zijn straks de zoekpunten en situatiepunten. De bedoeling van zoekpunten is mensen die actief zoeken meer kans te geven. Daarmee hebben ze zelf meer invloed op het verkrijgen van een woning. Situatiepunten bouwt iemand alleen op als diegene specifieke dringende omstandigheden heeft. 

Inwoners zijn uitgebreid betrokken via een regionale enquête, lokale discussieavonden en focusbijeenkomsten. 23.000 mensen hebben de enquête ingevuld. Bewoners is onder meer gevraagd welke woningzoekenden voorrang moeten krijgen. De drie meest genoemde omstandigheden zijn 1 op 1 overgenomen in het voorstel. De drie situaties zijn: relatiebreuk met kinderen, inwonende gezinnen en problematisch thuiswonende jongeren.

Iedereen die ingeschreven staat op WoningNet of Woonmatch bouwt straks punten op met inschrijftijd, zoekduur en omstandigheden. Dit puntenaantal is bepalend voor de woningtoewijzing. Degene met het hoogste aantal punten krijgt de woning.

  1. Wachtpunten (inschrijftijd): per jaar wordt één wachtpunt opgebouwd. Wachtpunten zijn de basis en lopen altijd door.
  2. Zoekpunten: per maand wordt één punt opgebouwd met een maximum van dertig punten
  3. Situatiepunten: per maand wordt één punt opgebouwd met een maximum van twaalf punten

Voor wie niet actief zoekt nemen de zoekpunten ook weer af. Dat gaat in hetzelfde tempo als opbouwen: één punt per maand. 

Het systeem met urgentie blijft bestaan. Aan urgentie zijn echter strikte regels verbonden. Als een woningzoekende snel een woning nodig heeft, maar te weinig inschrijftijd en niet in aanmerking komt voor een urgentie, komen ze in de knel in het huidige systeem. De toetsing op inkomen en gezinsgrootte verandert ook niet. En sommige doelgroepen blijven voorrang houden, zoals ouderen, grote gezinnen en voorrang voor eigen inwoners van een gemeente. 

Inspraak    

Van 2 juni tot en met 28 juli 2020 kunt u als inwoner een reactie geven op het voorstel. De stukken liggen ter inzage in het gemeentehuis in Ouderkerk aan de Amstel. Alleen op afspraak kunnen deze worden ingezien.
Een zienswijze op het voorstel kan schriftelijk worden ingediend bij het college van burgemeester en wethouders, Postbus 35, 1190 AA Ouderkerk aan de Amstel of per e-mail, gemeente@ouder-amstel.nl. Vermeld hierbij het zaaknummer 2020-049321.

Alle informatie over het voorstel is ook te vinden op socialehuurwoningzoeken.nl.

Eind 2020 wordt door de vijftien gemeenteraden een besluit genomen over het voorstel.