Starten/Uitbreiden onderneming

Bij vestiging melden?

Verschillende ondernemers vragen zich af of ze zich zomaar ergens kunnen vestigen en/of ze zich moeten melden. Bepalend voor waar een bedrijf zich kan vestigen zijn het bestemmingsplan en de Wet Milieubeheer. Bedrijven die onder de Wet Milieubeheer vallen zijn verplicht een melding te doen en in sommige gevallen een milieuvergunning aanvragen.

Bestemmingsplan raadplegen

Ook is het bij vestiging van belang of uw bedrijfsactiviteit op een locatie is toegestaan. Dit is vastgelegd in het bestemmingsplan. Alle bestemmingsplannen kunt u op werkdagen van 8.30 tot 12.30 uur bij Bouwen en Wonen in het gemeentehuis inzien. 

Bouwen en uitbreiden

Mocht u nieuwbouw willen realiseren of uw bestaande bedrijfspand willen verbouwen of uitbreiden, dan krijgt u te maken met bouwregelgeving.Vraag de gemeente naar de mogelijkheden! Misschien hebt u al een pand voor uw bedrijf op het oog of u wilt vanuit uw woning gaan starten. In dat geval is het verstandig om bij de gemeente na te gaan of de bedrijfsactiviteit in dat pand is toegestaan. De gemeente kijkt of de nieuwe vestiging of uitbreiding past binnen het geldende bestemmingsplan en/of de leefmilieuverordening. Als u nog een pand moet bouwen of verbouwen, heeft u ook een bouwvergunning nodig. 

Wilt u meer weten? Bezoek dan de website van de Rijksoverheid.

Ondernemen aan huis

Startende ondernemers beginnen vaak hun bedrijf vanuit hun eigen woning. Dit is toegestaan, mits er geen inbreuk wordt gedaan op de woon- en leefomgeving. Hiervoor is een aantal criteria vastgesteld.

Een aan-huis-verbonden beroep of bedrijf is toegestaan onder volgende voorwaarden:

• de aan-huis-verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteiten mogen aan de woonfunctie geen afbreuk doen en moeten daaraan ondergeschikt zijn. Het wonen moet de primaire functie van de woning blijven. Om deze reden mag niet meer dan 40% van het woonoppervlakte van de woning met een maximum van 45 m², voor beroeps - of bedrijfmatige activiteiten worden gebruikt;
• de activiteiten mogen geen hinder opleveren voor de woonomgeving. Dat betekent dat alleen bedrijfsactiviteiten zijn toegestaan in de categorie 1 van Staat van Bedrijfsactiviteiten (zie ook onder Bedrijven en Milieu). In feite gaat het dan om activiteiten die geen of nauwelijks geluid-, geur of stofoverlast veroorzaken en geen veiligheidsrisico veroorzaken;
• de activiteiten mogen zowel qua aard als ten aanzien van visuele aspecten ervan geen afbreuk doen aan het karakter van de woning van de woning en de woonomgeving;
• er mag voor de beroepsuitoefening geen opslag van goederen en materialen  plaatsvinden buiten de gebouwen;
• de activiteiten mogen geen detailhandel en/ of horeca zijn;
• de activiteiten mogen geen nadelige invloed hebben op de normale verkeersafwikkeling en geen onevenredige parkeerdruk veroorzaken;
• het is niet toegestaan bedrijfsmatige activiteiten in bijgebouwen (schuurtjes e.d). te ontplooien.

Parkeren

Voor elk bedrijfsgebonden autogebruik geldt het uitgangspunt dat in principe op eigen terrein geparkeerd moet worden. Dit geldt zowel voor bezoekers als voor eigen personeel. De openbare ruimte kan namelijk maar beperkt als opvang dienen van de parkeerbehoefte door bedrijfsactiviteiten.

Bij toetsing van nieuwbouwplannen voor bedrijfsgebouwen worden daarom parkeernormen gehanteerd. Deze bepalen hoeveel parkeerplaatsen op eigen terrein moeten worden gerealiseerd. De norm wordt gebaseerd op de soort bedrijfsactiviteit. 

Reclamevergunning

In Ouder-Amstel, een gemeente met veel groen en bomen, zijn de dorpsgezichten belangrijk voor de leefbaarheid en de recreatie. Het plaatsen van reclameobjecten heeft invloed op de kwaliteit van een dorpsgezicht en de woonomgeving. Om te voorkomen dat iedereen zomaar reclame gaat ophangen en neerzetten, heeft het gemeentebestuur besloten dat daarvoor in principe een vergunning nodig is.